Sprundelseweg 12, Rucphen

instapklaar| ALGEMEEN |

Aan de rand van het dorp Rucphen ligt deze unieke vrijstaande woning met ruime voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een kavel van 848 m2 en is slechts enkele minuten verwijderd van het dorpscentrum met supermarkten, restaurants, cafés en aansluiting op het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning ideaal gelegen met vlakbij enkele aansluitingswegen naar Breda, Roosendaal of Etten-Leur. De woning is in 1991 gebouwd en destijds volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuren en isolerende beglazing. Ook is de woning compleet voorzien van kunststof kozijnen. In totaal heeft de woning 151m2 woonoppervlakte met onder andere 4 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, maar ook een kelderruimte van 13m2.

| BEGANE GROND |

Via de voordeur komt u in de hal met apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er de deur naar de gelijkvloerse slaapkamer, de deur naar de kelder en de deur naar de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel met warm en koud water.

De L-vormige woonkamer met fraaie schouw heeft veel daglichttoetreding van zowel de voor-, zij- en achterkant van de woning. Ook is er een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ingebouwde oven, kookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en enkele spoelbak. Ook is er een ruime bijkeuken wat gebruikt kan worden als was- en opbergruimte. In de bijkeuken is onder andere de cv-ketel met heteluchtverwarming geplaatst en is er de mogelijkheid om al uw witgoed aan te sluiten.

| EERSTE VERDIEPING |

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, meerdere ruime opbergkasten en de badkamer. Aan beide kanten van het huis is een dakkapel geplaatst. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, toilet, ligbad en een aparte wastafel.

| ZOLDER EN KELDER |

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op de zolder bevindt zich de geiser voor het warm water. De kelder van 13m2 is te bereiken via de hal op de begane grond.

| TUIN |

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en ook de mogelijkheid om rond te rijden op het erf. De achtertuin is te bereiken via de hal, de bijkeuken en de woonkamer. De ruime achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping met zitgelegenheid en een sfeervolle open haard.

Kortom, deze woning heeft heel veel te bieden en is compleet instapklaar!