Jan Steenstraat 59, Rucphen

kantoor aan huisbijzondere woningenmet garagegelijkvloerskindvriendelijke buurtALGEMEEN
Deze ruime vrijstaande woning uit 1970 in Rucphen heeft maar liefst 192m2 woonoppervlakte en staat op een perceel van 1.241m2. De woning heeft twee gescheiden woongedeeltes met allebei een eigen woonkamer, badkamer, keuken, bovenverdieping en slaapkamer(s). Raadpleeg de plattegronden voor een duidelijk beeld van de indeling. Deze woning is dus ideaal geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. De woning heeft voor meerdere voertuigen parkeerplaats en een ruime achtertuin van circa 800m2 welke gericht is op het oosten. De gevels, het dak en de beglazing zijn geïsoleerd waardoor de woning beschikt over Energielabel C. In 1995 zijn tijdens een verbouwing de dakkapellen geplaatst.

De woning ligt centraal nabij alle benodigde voorzieningen. Zo ligt de woning op loopafstand van het centrum, met hier een divers winkelaanbod en verschillende supermarkten, ook diverse basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand van de woning. De woning is goed bereikbaar, met diverse uitvalswegen (A58) naar Roosendaal en Breda op slechts een kwartier rijden.

INDELING
Via de ruime voortuin komt u bij de carport met toegang naar de garage en ook de voordeur naar het rechtse woongedeelte. De garage heeft een afmeting van circa 36m2 en biedt genoeg mogelijkheden voor de opslag van uw spullen. Via de voordeur komt u in de hal met de trap naar de eerste verdieping, toegang naar de woonkamer en een van de slaapkamers op de begane grond. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden als een grote open ruimte. Door de grote raamkozijnen aan de voor- en achterkant van de woning is er hier aangename daglichttoetreding. Ook is er een haard in de woonkamer aan deze zijde. Via de eethoek komt u in de open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via een volgende deur komt u in de hal aan de achterzijde met hier een pantry, toiletruimte en de toegang naar de achtertuin.

De bovenverdieping is te bereiken via de trap bij de entree. De bovenverdieping aan deze kant van de woning bestaat uit de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, ligbad, toilet en een wastafel.

Het linker woongedeelte is achterom te bereiken via een eigen toegangsdeur waar u in de open keuken-woonkamer binnenkomt. Ook is er hier de toegang naar de kelder en via de hal komt u in de andere slaapkamer van de begane grond. Verder heeft dit woongedeelte een eigen badkamer op de begane grond en een apart toilet. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, en een wastafel. Dit woongedeelte heeft ook een eigen bovenverdieping met een slaapkamer en toegang tot de cv-ruimte. Via de oprit aan de linkerzijde van de woning kunt u achter de port de andere carport (circa 32m2) bereiken.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee overkappingen geplaatst waar ook de toegang naar buiten is. Via de garage kunt u ook deze achtertuin met vijver bereiken. Door de achtertuin is nu een schutting geplaatst maar deze tuin vormt een geheel. De ruime oppervlakte van de achtertuin biedt genoeg mogelijkheden om aan te planten of een comfortabele zithoek te plaatsen. Kortom, een ruime vrijstaande woning op een groot perceel binnen de bebouwde kom. In de tuin is tevens een bewateringssysteem aangelegd met eigen bron van 9 meter diep met pomp met in totaal 6 sproeipunten verdeeld over de voor- en achtertuin.

KENMERKEN
- 192m2 woonoppervlakte;
- 1.241m2 perceeloppervlakte;
- Twee aparte woongedeeltes; ideaal geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg;
- Levensloopbestendig;
- Energielabel C;
- Centraal gelegen;