Kerkstraat 5, Rucphen

energiezuinigbosrijke omgevingrustig wonenkantoor aan huismet garagegelijkvloerskindvriendelijke buurtinstapklaarALGEMEEN
In deze mooie straat in Rucphen staat deze prachtige vrijstaande woning met grote garage/werkplaats. De woning is in 1984 in eigen beheer gebouwd en de laatste jaren weer compleet onder handen genomen. Daarmee is de woning echt instapklaar te noemen waardoor je hem alleen nog maar hoeft in te richten. De laatste 10 jaar is onder andere de gehele boven- en benedenverdieping gerenoveerd, achter- en voortuin aangepast, spouwmuurisolatie aangebracht, zonnepanelen geplaats, en een airco gehangen. Samen met de open haard en kachel is het gasverbruik enorm laag en samen met de zonnepanelen mag deze woning zeker energiezuinig genoemd worden.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, heeft 171m2 woonoppervlakte en staat op een perceel van 560m2. De woning is ideaal gelegen, alle voorzieningen die u nodig heeft zijn snel en makkelijk te bereiken, zo zijn diverse winkels op loopafstand en staat u binnen een paar minuten in het centrum van Rucphen, ook diverse basisscholen en sportfaciliteiten zijn gelegen op korte afstand. Ook zijn de grotere steden makkelijk te bereiken, zo bent u in nog geen 15 minuten in Roosendaal en bent u binnen 30 minuten in het centrum van Breda.

INDELING
Via de nette onlangs aangepaste voortuin komt u het huis binnen langs de voordeur, hier komt u de hal binnen. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de slaapkamer met badkamer ensuite, de keuken en u vindt hier de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer en prachtige badkamer ensuite is vorig jaar geplaats en maakt deze woning compleet levensloopbestendig. De open keuken met een met spoeleiland geeft je alle gemakken die je zoekt in een keuken. Naast de keuken is de woonkamer, in deze woonkamer is meer dan genoeg ruimte om te relaxen bij de fijne open haard. Verder is er op de begane grond ook een grote kantoorruimte te vinden. Deze ruimte is op dit moment ingericht als kantoor waar gemakkelijk 2 ruime bureaus kunnen staan, maar is ook prima om te toveren tot speelkamer of extra slaapkamer. Aan de andere kant van de keuken is een bijkeuken ter beschikking.

Zoals eerder aangegeven kunt u de eerste verdieping betreden via de trap, gelegen in de hal. Als u boven bent ziet u aan u rechterzijde de grootste slaapkamer, en deze is met ca. 18m2 zeker ruim te noemen. De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping bevinden zich aan de linkerzijde. Ook is op deze verdieping de tweede badkamer, deze badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte.

Via een vlizotrap is de grote opbergzolder van de woning te bereiken.

TUIN
De voor- en achtertuin zijn onlangs vernieuwd en geven een fijne sfeer. Aan de woning is een mooie houten overkapping geplaats en achter in de tuin is nog een extra buitenruimte met overkapping. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek om te relaxen.

GARAGE
Op het perceel staat een grote garage met aansluitend een grote schuur/werkplaats. Een erg fijne ruimte om als werkplaats te gebruiken voor uw hobby of werk aan huis. Op de garage is nog meer bergruimte aanwezig.

KENMERKEN
- 171m2 woonoppervlakte;
- 560m2 perceeloppervlakte;
- Energielabel B;
- Instapklaar;
- Levensloopbestendig;
- 4 slaapkamers;
- Grote garage/werkplaats.