Lijsterstraat 23, Zundert

rustig wonenstarterswoningeninstapklaarin het centrummet garageTe koop aangeboden: Instapklare starterswoning met eigen garagebox in de dorpskern van Zundert!

Hierbij bieden we deze fraaie, instapklare starterswoning aan in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning is rustig gelegen in een woonwijk en tegelijkertijd gesitueerd in de dorpskern met op loopafstand alle dagelijkse benodigde voorzieningen. Op enkele fietsminuten van diverse scholen en sportaccommodaties en de aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op 10-15 autominuten. De woning heeft 104m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping met hier mogelijk een derde slaapkamer en/of thuiswerkplek. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR glas.

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur met hier de entree van de woning. In de hal bevinden zich de deur naar het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en ook de deur naar de woonkamer. De woonkamer is verbonden met de keuken als een grote leefruimte met aangename lichtinval van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Het stucwerk is vernieuwd in 2021 in de woonkamer en keuken. Ook zijn toen op de begane grond de grote ramen (achter) en de buitendeur vervangen door kunststof kozijnen met HR-beglazing. De open keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en kookplaat met afzuigkap. Ook is er binnen handbereik van de keuken een provisieruimte gesitueerd onder de trap. De bijkeuken heeft een gemakkelijke schuifkast met opbergruimte waar ook uw witgoed achter geplaatst kan worden.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met hier de deuren naar de twee slaapkamers, de badkamer en ook een vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is circa 20m2. De kleinere slaapkamer (ruim 8m2) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, designradiator en een bad met douche.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met hier de Cv-installatie en de grote zolderruimte welke ideaal gebruikt kan worden als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Door de dakkapel aan de achterzijde is er ook hier veel ruimte gewonnen en aangename daglichttoetreding.

Buitenruimte en berging

Via de bijkeuken komt u in de achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en vrijstaande stenen berging, tevens onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidoosten. De vrijstaande stenen berging is circa 9m2 en voorzien van elektra.

Eigen garagebox

De garagebox die bij deze woning hoort bevindt zicht net om de hoek van de straat. Hier is de voorlaatste garage in de rij in volledig eigendom en deze wordt mee verkocht. Het betreft een garagebox van circa 16m2 met een elektrisch bedienbare deur en ook voorzien van elektra. Naast de openbare parkeerplaatsen is er dus ook altijd de mogelijkheid om uw auto in de garagebox te parkeren.

Kortom, een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning! De overdracht is in overleg maar op korte termijn is mogelijk voor deze woning!

Kenmerken:
- 104m2 woonoppervlakte
- Overdracht op korte termijn mogelijk
- Centraal gelegen
- Rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer
- Instapklaar
- Eigen garagebox met elektrisch bedienbare deur
- Tuin op het zuidoosten
- Starterswoning