Beschrijving
Hierbij bieden wij 2 landelijk gelegen potentiële bouwkavels aan gelegen aan de Roosendaalsebaan te schijf. Deze riante kavels van maar liefst ca. 1100 m² zijn uitermate geschikt voor het bouwen van een eigentijdse vrijstaande woning met bijgebouw en riante tuin.
De gemeente Rucphen heeft een principeakkoord gegeven op het plan voor het bouwen van 2 vrijstaande woningen op dit kavel, maar de verdere bestemmingsplan procedure dient hiervoor nog wel te doorlopen worden. Dit op voorwaarde van de Ruimte-voor-Ruimte regeling. De kosten voor deze procedure en de aankoop van een ruimte-voor-ruimte titel zijn voor rekening van koper. Hierdoor heeft koper inspraak in de procedure.
Het toevoegen van een woning in het landelijk gebied kan nu alleen nog op basis van de provinciale beleidsregel maatwerk omgevingskwaliteit. Artikel 5.14 van de omgevingsverordening beschrijft welke tegenprestaties – zoals sloop van gebouwen of aanleg van natuur – nodig zijn voor een vergunning. Kan een initiatiefnemer hier niet zelf in voorzien? Dan is er de mogelijkheid om een bijdrage te storten in een gemeentelijk kwaliteitsfonds of landschapsfonds.
Bijzonderheden
- Alle vrijheid als koper in keuze van architect en aannemer;
- 2 kavels van beide ruim 1.100 m2;
- Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden. Kosten voor inmeten zijn voor verkoper;
- Na het kopen van de kavel gaat u zelf met de gemeente in gesprek over de bestemmingsplanwijziging;
- Na de bestemmingsplanwijziging maakt u zelf plannen voor het bouwen van een woning;
- Wij adviseren u om hierbij een procesbegeleider aan te stellen.
Kosten
U koopt de kavel kosten koper. Dit betekent dat alle kosten die verband houden met de aankoop van de kavel voor rekening van de koper zijn. De kavel is nog niet bouwrijp gemaakt. Bij de aankoop en de bouw zijn veel verschillende kostenposten te verwachten. Wij geven u enkele voorbeelden van de te verwachten kosten, dit overzicht is niet volledig:
- Aanschaf van de kavel(s);
- Verkrijgen bouwrecht;
- Kosten gemeente;
- Ontwikkeling kavel;
- Bouw van de woning(en);
- Bouwbegeleider;
- Architect;
- Financiering.
Wilt u meer informatie, neem dan contact met ons op!
